Lavori ristrutturazione casa: tutti i bonus e le agevolazioni previste nel 2018

Anche quest’anno la Legge di Bilancio ci ha concesso una serie di bonus e di agevolazioni in sede di ristrutturazione della casa. È un trend che va avanti da diversi anni, ma che ogni gennaio presenta novità alle volte molto rilevanti. Quali sono, dunque, i cambiamenti relativi ai bonus della legge di bilancio 2018, in termini di agevolazioni sulle spese edili? In primo luogo l’esordio del bonus verde: un’agevolazione che consente di detrarre il 36% delle spese corrisposte per la ristrutturazione del giardino, o delle altre zone verdi. Fra le altre novità troviamo la detrazione al 100% dei lavori di messa in sicurezza (sisma bonus) e il calo della percentuale di detrazione per finestre e infissi (50%).

Lavori ristrutturazione casa: tutti i bonus e le agevolazioni previste nel 2018

Legge di bilancio 2018: cosa prevede il bonus ristrutturazioni?

 

Chiarite le novità della legge di bilancio 2018, come funzionano i bonus “classici” per la ristrutturazione della casa? L’aliquota per la detrazione è rimasta al 50% delle spese effettuate per i lavori edili sull’immobile: il tetto di spesa entro il quale si può richiedere la detrazione è di 96mila euro. Quali sono i lavori che rientrano nelle suddette agevolazioni? Ad esempio gli interventi sulle fonti energetiche alternative, come l’installazione dei pannelli solari. Poi troviamo la sostituzione delle vecchie caldaie e dei climatizzatori con sistemi di nuova generazione, e l’efficientamento energetico dell’edificio (finestre e infissi termo-protettivi). Infine, l’elenco include anche altri interventi per combattere la dispersione termica interna: la coibentazione di tetti, muri e sottotetti.

 

Come stimare i costi per la ristrutturazione della casa?

 

Ogni ambiente della casa fa storia a sé, e potrebbe richiedere un budget più o meno ampio per la ristrutturazione. In bagno bisogna ad esempio valutare la tenuta degli impianti idrici e la funzionalità dei sanitari. A livello generale è importante soppesare anche il costo dei nuovi infissi, delle pavimentazioni scelte e delle piastrelle. Infine, persino il passaggio di intonaco e gesso potrebbe gravare non poco sui costi. Come stimarli correttamente? Tra le varie opzioni, è possibile consultare siti come ristrutturazioni.com, una piattaforma per richiedere velocemente un preventivo per la ristrutturazione della casa e non solo: in pochi click ci si può anche mettere in contatto con esperti del settore.

 

Chi può accedere al bonus 2018?

 

Potranno accedere al bonus ristrutturazioni 2018 il proprietario dell’immobile in questione, o il titolare dei diritti di godimento su di esso. Anche gli affittuari possono fare richiesta dei suddetti bonus, insieme agli imprenditori, nel caso di immobili che escludono usi strumentali. Fra gli altri soggetti che possono richiederlo troviamo i familiari conviventi o i conviventi “more uxorio”. Inoltre, questi soggetti possono accedere alle agevolazioni anche nel caso abbiano scelto di avviare da soli i lavori di ristrutturazione: è una opzione contemplata dalla legge di bilancio, ma la detrazione viene applicata esclusivamente alla spesa per l’acquisto dei materiali.

 

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Data pubblicazione : 21/05/2018 12:21
Scritto da : Redazione
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